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房屋租賃新制即將上路！為保障廣大租屋族群的權益，明(1)日起以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，若契約有違反規定的情形，最高將可處30萬元罰鍰。
內政部表示，為?平房屋租賃雙方權利義務關係，促進房屋租賃契約合理公平，內政部已於2016年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」提供各界參考使用，並增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，預計自2016年開始實施。
新公告的房屋租賃契約，明定內容不得記載事項，其中特別針對房屋租賃關係中，常見的房屋租賃糾紛如，不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅公教房貸資格、不得約定稅賦轉嫁等。
房東也不能限制房客遷入戶籍，且押金不得超過2個月房租，契約中也須載明水電、管理費該由房客或房東負擔，房東不得隨意漲水電費，房子內設備毀損修繕由房客或房東負責等。
以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容，房客可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益，倘若經地方政府令其限期改正而屆期不改正者，將可依「消費者保護法」第56條之1規定最高裁罰30萬元。
內政部提醒，新制中有明確的法令保障及權利救濟的管道，對於房屋租賃雙方權益的保障，民眾如有租屋糾紛，也可循消費爭議的處理途徑向地方政府消費者服務中心或消保官申訴，以維護租屋權益。
立法院朝野黨團今(13)日針對105年度國營事業總預算案進行協商，不過，國民黨團總召廖國棟表示，上周「一例一休」修法時發生嚴重衝突，導致部分藍委受傷，現在「傷痕未癒」，因此要求今日先暫不協商預算；民進黨團總召柯建銘則說，上次他被勞團襲擊，「我在那裡被人家打、被勒，險險死掉，我當場馬上癒合」。
立法院本會期的法定會期將屆，但明年度中央政府總預算與今年度的國營事業單位預算仍未審查完竣，立法院長蘇嘉全13日再度召集朝野協商國營事業預算案。
廖國棟在協商時表示，在審查一例一休時，在衝撞中導致多名黨團成員受傷，現在「傷痕未癒」，他強調，執政黨連一句道歉都沒有，「我們假打、你們真打」，如果民進黨團不處理，預算案就不處理。
對此，柯建銘則說，「不知道國民黨體質為什麼這麼弱，稍微小額貸款15萬台中衝撞一下就傷痕未癒」、「我在那裡被人家打、被勒，險險死掉，我當場馬上癒合」，他強調，立委的職責就是審查預算與修法，現在不審預算，形同放水，這是態度的問題。
廖國棟立刻插話說，「你這個答話是在傷口上灑鹽喔」，柯總召話講太多而且容易著火。他強調，自己沒受傷，但黨團受了很大的傷，因此藍委在上周五黨團大會很堅定告訴他不可以進行預算協商，要先等柯總召表達歉意與謙卑，讓黨團知道誠意有了，禮拜五再處理預算協商。
柯建銘則回應，「我馬上展現慈眉善目給你看好不好？持平而論，廖總召是一個非常nice的人，講道理的人」，他也知道身為黨團總召很難為，但總召的重要功能就是協調。他又拿民進黨團幹事長吳秉叡舉例，在上周衝突中吳的肋骨挫傷，連講話都會痛，也是自己回去抹藥膏，「不是我們不想去彌平一些事情或是講話帶刺，都是講道理的」。
親民黨團總召李鴻鈞則緩頰說，廖國棟的意思是要民進黨表現出善意，對黨團成員也比較好交代，也希望民進黨釋放出善意，好好解決，接下來國民黨能夠將1200多個預算表決案撤案，再來討論如何儘速解決預算問題。
時代力量黨團總召徐永明則說，議事攻防的方式是各黨團自行決定，「這本來就是政治事件，不要變成法律問題」，藍綠兩黨不要為了衝突的事情告來告去，這些事社會自有公評。
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房貸利率比較2017 轉貸 新聞來源: 魔方網
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2015-06-17
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